РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                                    Проект

Администрация городского поселения Туманный 
Кольского района 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ 
гп Туманный

от                                       	             			                                №   ___     

  Порядок и перечень случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств
    местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной     
необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

        В соответствии с Федеральным законом  от   06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,   постановлением Правительства  Мурманской области от 10.09.2020 № 626 –ПП «Об обеспечении организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», протестом Прокуратуры Кольского района от 15.04.2021 № 1-11-2/Прдп436-21-20470008, руководствуясь Уставом городского поселения Туманный Кольского района,

     П О С Т А Н О В Л Я Ю:

      1.   Утвердить:
       1.1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области (Приложение 1).
1.2. Перечень работ и  (или)  услуг  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области,  оказание и (или) выполнение, которых финансируется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный  ремонт (Приложение 2). 
        1.3. Порядок приемки услуги и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирного дома в  случае формирования фонда капитального ремонта  на счете, счетах регионального оператора (Приложение 3).
       1.4. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме, об исполнении бывшим наймодателем, обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (Приложение 4).         
        1.5. Порядок определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме (Приложение 5).
       1.6. Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения  Туманный Кольского района Мурманской области (Приложение 6).
      1.7. Порядок принятия решений по вопросам  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (Приложение 7).
       2. Считать утратившим силу  постановление администрации городского поселения Туманный Кольского района от 11.12.2018 № 194 «Об утверждении  Порядка и перечня случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств местного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
      3.Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования на официальном сайте муниципального образования г.п.Туманный www.tumanadm в сети Интернет.

     4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации 
гп Туманный Кольского района                                                                           А.В. Седова

                                                                                                                Приложение 1
                                                                             к постановлению администрации
                                                                         гп Туманный Кольского района
                                                                                 от _________№_____

Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных  домов в целях обеспечения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области

1. Настоящий Порядок  устанавливает проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Туманный Кольского района ( далее – Порядок),а также формирования единой информационной базы данных об их техническом состоянии.
2. Порядок устанавливает цели, задачи и предмет проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения Туманный  Кольского района (далее - МКД).
3. Под мониторингом понимается система наблюдения за техническим состоянием МКД, расположенных на территории городского поселения Туманный Кольского района в рамках которой осуществляются сбор, систематизация и анализ информации об их техническом состоянии.
4. Мониторинг осуществляется в целях:
- обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД;
- обнаружения негативного изменения технического состояния жилищного фонда;
- обеспечения принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния МКД;
- обеспечения целевого расходования и эффективности использования средств, направляемых на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
5. Основными задачами мониторинга являются:
- анализ соответствия МКД нормативным требованиям по техническому обслуживанию и ремонту;
- актуализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД и краткосрочных планов  её реализации;
- формирование единой информационной базы данных о техническом состоянии МКД на территории городского поселения Туманный Кольского района.
6. Уполномоченным органом по проведению мониторинга является исполнительный орган государственной власти Мурманской области, осуществляющий функции по формированию, реализации государственной политики Мурманской области и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, промышленности строительных материалов, жилищной сфере, функции по контролю (надзору) в сфере строительства, за исключением жилищной, а также функции по оказанию государственных услуг (далее - уполномоченный орган).
7. Техническое обеспечение проведения мониторинга технического состояния МКД осуществляет региональный оператор.
8. Уполномоченный орган при осуществлении мониторинга:
- координирует деятельность лиц администрации городского поселения Туманный Кольского района, осуществляющих управление МКД, по проведению мониторинга;
- координирует деятельность регионального оператора по техническому обеспечению проведения мониторинга;
- проводит анализ данных мониторинга технического состояния МКД, сформированных региональным оператором, в целях последующей актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД.
9. Региональный оператор:
- осуществляет техническое обеспечение проведения мониторинга;
- организует работу программного комплекса, обеспечивающего проведение мониторинга, в том числе сбор данных и их обобщение;
- оказывает консультативную, информационную и техническую поддержку специалистам администраций городского поселения Туманный Кольского района по осуществлению своих полномочий в рамках настоящего Порядка, в том числе в части функционирования программного комплекса.
10. Мониторинг проводится в отношении всех МКД, расположенных на территории городского поселения Туманный, включённых в региональную программу.
11. Предметом мониторинга является техническое состояние МКД - совокупность свойств МКД и его элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот дом и его элементы.
12. Лица, осуществляющие управление МКД, ежегодно до 1 марта предоставляют в администрацию городского поселения Туманный Кольского района в электронном виде по форме, утвержденной уполномоченным органом, актуальную информацию о техническом состоянии каждого МКД, в отношении которого осуществляется управление.
13. Администрация городского поселения Туманный Кольского района ежегодно до 15 мая в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными региональным оператором, вносят актуальные сведения обо всех МКД, расположенных на территории  городского поселения Туманный и подлежащих включению в региональную программу, в программный комплекс, а также направляют их на бумажном носителе по форме, утверждённой уполномоченным органом, в адрес регионального оператора. При отсутствии доступа в программный комплекс по обстоятельствам, независящим от  администрации данные направляются только на бумажном носителе по форме, утверждённой уполномоченным органом.
14. Результаты мониторинга учитываются при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД и краткосрочных планов её реализации.
15. Полученная по итогам проведения мониторинга лицами, осуществляющими управление МКД, информация о техническом состоянии МКД систематизируется и анализируется региональным оператором в соответствии с критериями очередности включения МКД в региональную программу, установленными Законом Мурманской области от 24.06.2013№ 1631-01-ЗМО, и используется для формирования единой базы данных, а также направляется в уполномоченный орган не позднее 1 июля.
16. Результаты мониторинга размещаются уполномоченным органом на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
17. Результаты мониторинга и решения, принятые в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения Туманный Кольского района , учитываются при актуализации региональной программы и краткосрочных планов её реализации с учётом положений статей 4-5  Жилищного кодекса Российской Федерации.

                                                                                                                       Приложение 2
                                                                                к постановлению администрации
                                                                                 гп Туманный Кольского района
                                                                                    от ____________№________

Перечень работ и  (или) услуг  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на территории городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области,  оказание и (или) выполнение, которых финансируется за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на
капитальный  ремонт

        Работы и (или) услуги по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:
     1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
     2. Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, в том числе ремонт или замена оборудования индивидуальных тепловых пунктов.
     3. Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения.
     4. Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения.
     5. Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации).
     6. Ремонт крыши, в том числе ремонт или замена системы водоотвода с заменой или восстановлением водосточных труб.
     7. Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу.
     8. Ремонт фасадов, не требующих утепления, в том числе замена или восстановление водосточных труб, ремонт отмостки.
     9. Ремонт фасадов, требующих утепления, в том числе замена или восстановление водосточных труб, ремонт отмостки.
     10.Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе ремонт отмостки.
      11. Ремонт фундамента, в том числе восстановление отмостки.
     12.Осуществление строительного контроля.

    2. Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
    3. Состав работ по капитальному ремонту элементов общего имущества определяется в соответствии с таблицей 2.3 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", 

                                                                                                                Приложение 3
                                                                                к постановлению администрации
                                                                                гп Туманный Кольского района
                                                                                 от ______ №________

Порядок приемки услуги (или) работ  по капитальному ремонту общего имущества  многоквартирного дома в  случае формирования фонда капитального ремонта  на счете, счетах регионального оператора

1. Настоящий Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - Порядок) разработан в соответствии с подпунктом 13 пункта 4 статьи 5 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Закон Мурманской области N 1630-01-ЗМО) и определяет механизм приемки выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - МКД).
      2. Приемка услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Заказчик), в том числе в случае передачи Заказчиком функции технического заказчика  администрации городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области и (или) муниципальным бюджетным учреждениям.
     3. Заказчик организует и осуществляет приемку результата услуг и (или) работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.
     4. В целях приемки выполненных услуг и (или) работ Заказчиком в порядке, установленном его внутренними документами, создается рабочая комиссия и утверждается ее персональный состав.
     5. В состав рабочей комиссии рекомендуется включать:
   -представителя Заказчика;
   - представителя администрации городского поселения Туманный Кольского района;
   -  представитель муниципального бюджетного учреждения (в случае если техническим заказчиком выполнения услуг и (или) работ является муниципальное бюджетное учреждение);
    - лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений (в случае наличия соответствующего решения общего собрания собственников помещений);
     - представителя объединенного Общественного совета при Государственной жилищной инспекции Мурманской области, Комитете по тарифному регулированию Мурманской области, Министерстве строительства Мурманской области в качестве представителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, ответственного за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации;
   - представителя подрядной организации;
   - представителя организации, осуществляющей строительный контроль;
   - представителя лица, осуществляющего управление МКД;
   - представителя общественного совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства при администрации городского поселения Туманный  Кольского района (при наличии).
     6. Приемка результатов выполненных услуг и (или) работ осуществляется рабочей комиссией в соответствии с ведомственными строительными нормами 42-85(Р) "Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий", утвержденными приказом Госгражданстроя СССР от 07.05.1985 N 135, технической и сметной документацией, а также иными нормативными актами.
     7. Приемка выполненных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, осуществляется рабочей комиссией путем подписания акта рабочей комиссии.
     8. Отказ члена рабочей комиссии от подписания акта рабочей комиссии допускается в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования результата услуг и (или) работ для указанной в договоре на выполнение услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД цели и не могут быть устранены подрядчиком или Заказчиком.
     9. В случае отказа члена рабочей комиссии от подписания акта рабочей комиссии он излагает в письменном виде свое особое мнение, которое прилагается к акту.
    10. Работы считаются принятыми, если акт рабочей комиссии подписали не менее чем две трети от общего числа членов рабочей комиссии. В случае если количество подписей членов рабочей комиссии составляет ровно две трети, подпись представителя Заказчика является решающей.
    11. Рабочая комиссия должна завершить приемку выполненных работ в 20-дневный срок со дня получения Заказчиком письменного извещения подрядной организации о готовности объекта к сдаче.
    12. В случае выявления рабочей комиссией в ходе приемки услуг и (или) работ недостатков перечень замечаний и сроки их устранения подрядной организацией оформляются в письменном виде и прилагаются к акту рабочей комиссии. При этом срок приемки услуг и (или) работ рабочей комиссией, установленный в пункте 11 настоящего Порядка, прерывается и начинает исчисляться заново со дня получения письменного извещения подрядной организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ с учетом устранения дефектов и недостатков.
      Все обнаруженные дефекты и недостатки устраняются подрядной организацией своими силами и за свой счет в сроки, указанные в вышеназванном приложении к акту рабочей комиссии.
    13. Повторная приемка услуг и (или) работ рабочей комиссией осуществляется в соответствии с пунктами 5 - 11 настоящего Порядка.
    14. Акт рабочей комиссии составляется в четырех экземплярах, из которых первый с комплектом представленной подрядной организацией документации хранится у Заказчика, второй со вторым комплектом представленной подрядной организацией документации - в организации, осуществляющей управление МКД, третий - в подрядной организации, четвертый - в муниципальном образовании, на территории которого расположен МКД, в котором выполнялись услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества.
    15. На основании акта рабочей комиссии сдача результата работ подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом приемки выполненных услуг и (или) работ, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
    16. Заказчик в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта приемки выполненных услуг и (или) работ в целях актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Мурманской области, вносит информацию о выполненных услугах и (или) работах в специализированный программный комплекс и направляет соответствующее уведомление в уполномоченный орган.
                                                                                                               Приложение 4
                                                                                к постановлению администрации
                                                                                 гп Туманный Кольского района
                                                                                    от _________ №________

Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме, об исполнении бывшим наймодателем, обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

      1.Настоящий Порядок информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) устанавливает правила информирования собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения  Туманный, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, об исполнении обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домах в соответствии с требованиями статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
      2. Информирование собственников помещений в многоквартирных домах осуществляется администрацией городского поселения Туманный Кольского района уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского поселения Туманный Кольского района, выступать соответственно от имени, муниципального образования городское поселение Туманный  Кольского района в качестве собственника жилого помещения муниципального жилищного фонда, являвшегося наймодателем (далее - бывший наймодатель).
     3. Информация об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД) должна содержать:
 - наименование бывшего наймодателя;
 - адрес МКД;
 - дату приватизации первого жилого помещения;
 - дату проведения капитального ремонта в случае его проведения на дату приватизации первого жилого помещения;
 - перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме;
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые были проведены до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме;
- перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которые были проведены до даты приватизации первого жилого помещения в таком доме;
- объем денежных средств, перечисленных на счет регионального оператора либо на специальный счет (в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД), с указанием способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД и владельца специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД на специальном счете;
- положения части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие, что обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД не освобождает собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт, а также то, что средства фонда капитального ремонта, формируемого собственниками помещений в МКД, используются на проведение капитального ремонта общего имущества в этом МКД в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
  4. Информация, указанная в пункте 3 настоящего Порядка, размещается на официальном сайте бывшего наймодателя, а также направляется им региональному оператору и (или) владельцам специальных счетов в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД не позднее 15 рабочих дней с даты приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

                                                                                                                 Приложение 5 
                                                                                к постановлению администрации
                                                                                 гп Туманный Кольского района
                                                                                    от  ______№_____

Порядок определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения администрацией городского поселения Туманный Кольского района, уполномоченными на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории городского поселения Туманный Кольского района, выступать соответственно от имени муниципального образования городское поселение Туманный Кольского района  Мурманской области в качестве собственника жилого помещения  муниципального жилищного фонда, являвшегося наймодателем (далее - бывший наймодатель), перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, если до даты приватизации первого жилого помещения такой дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда.
      2. Бывший наймодатель не позднее 1 мая текущего года определяет перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Перечень работ), которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения, на основании акта, составляемого с привлечением представителей лица, осуществляющего управление многоквартирным домом либо выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД).
      3. Перечень работ может включать только услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4. В случае если до даты приватизации первого жилого помещения в МКД он был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда (далее - план капитального ремонта) в соответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату, но капитальный ремонт проведен не был, Перечень работ определяется в соответствии с планом капитального ремонта с учетом положений пункта 3 настоящего Порядка.
     5. В случае если МКД был включен в план капитального ремонта без указания конкретных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме, в Перечень работ включаются услуги и (или) работы по капитальному ремонту из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации исходя из наличия соответствующих конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем такого МКД.

                                                                                                                 
                                                                                                                 Приложение 6
                                                                                к постановлению администрации
                                                                                 гп Туманный Кольского района
                                                                                    от  _______ №______

Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского поселения  Туманный Кольского района Мурманской области

1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав процедур по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД), расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 N 168-ПП (далее - региональная программа), в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими рекомендациями установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными приказом Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2014 N 427/пр, и Методическими рекомендациями по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.10.2015 N 774/пр.
          2. Настоящий Порядок не распространяется на МКД, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также на дома, в которых имеется менее чем три квартиры.
       3. Настоящий Порядок применяется в следующих целях:
3.1. Актуализация краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы в   городском поселении Туманный Кольского района Мурманской области (далее - муниципальный краткосрочный план), региональной программы.
        3.2. Актуализация региональной программы.
        3.3. Установление необходимости (отсутствия необходимости) повторного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии общим собранием собственников помещений в данном МКД решения о зачете стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, направлении соответствующего заявления региональному оператору (далее - заявление о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонта). Заявление о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонта подается в порядке, предусмотренном статьей 8 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Закон Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО).
        3.4. Установление необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт общего имущества в данном МКД не был проведен.
4. Для установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД исполнительным органом государственной власти Мурманской области, осуществляющим функции по формированию, реализации государственной политики Мурманской области и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, промышленности строительных материалов, жилищной сфере, функции по контролю (надзору) в сфере строительства, за исключением жилищной, а также функции по оказанию государственных услуг (далее - уполномоченный орган), создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта (далее - комиссия), действующая на постоянной основе.
        К работе комиссии привлекаются представители регионального оператора, организаций, осуществляющих управление и (или) обслуживание МКД, общественных организаций, органов местного самоуправления, на территории которых расположен МКД, являющийся предметом рассмотрения комиссии, органа государственного жилищного надзора, собственника помещений в МКД, уполномоченного в установленном законом порядке осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (при наличии).
   - Уполномоченный орган определяет состав, утверждает положение о комиссии, форму заявления с перечнем прилагаемых документов.
 К полномочиям комиссии относится рассмотрение обращений от лиц, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, с последующим принятием одного из решений, перечисленных в пунктах 5 - 12 настоящего Порядка.
 5. Основаниями для рассмотрения комиссией вопроса об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в МКД являются обращения:
     1) администрации городского поселения Туманный Кольского района, органа государственного жилищного надзора;
     2) регионального оператора;
     3) лица, осуществляющего управление или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, при наличии приложенных к заявлению документов, содержащих информацию о техническом состоянии элементов общего имущества, в отношении которых подано обращение;
    4) собственников, обладающих не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в МКД, что подтверждается соответствующим протоколом решения общего собрания собственников помещений, в обязательном порядке, содержащем решения по следующим вопросам:
   - определение уполномоченного лица на обращение в комиссию;
   - определение перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту элементов общего имущества в многоквартирном доме и желаемого срока их производства.
   - определение уполномоченного лица на обращение в комиссию;
   - определение перечня работ и (или) услуг по капитальному ремонту элементов общего имущества в многоквартирном доме и желаемого срока их производства.
     Заявители, указанные в подпунктах 3 - 4, могут обращаться в комиссию через администрацию городского поселения Туманный Кольского района, которая в свою очередь направляет заявление в комиссию в течение 10 рабочих дней с даты регистрации.
     Заявления в комиссию принимает уполномоченный орган.
   6. Комиссия рассматривает обращения заявителей в течение 30 дней со дня поступления документов в уполномоченный орган.
      7.Заседание комиссии считается правомочным в случае присутствия на заседании не менее двух третей членов комиссии, секретарь комиссии является членом комиссии и также обладает правом голоса. Решение принимается большинством голосов, в случае равенства голосов решающим правом голоса обладает председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
      8. В случае поступления в комиссию обращения об актуализации краткосрочных (сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока) планов реализации региональной программы в муниципальных образованиях Мурманской области (далее муниципальный краткосрочный план), региональной программы комиссия принимает одно из следующих решений:
      8.1. О внесении изменений в муниципальный краткосрочный план и (или) региональную программу.
      8.2. Об отказе во внесении изменений в муниципальный краткосрочный план и (или) региональную программу.
       9. Решения о внесении изменений в муниципальный краткосрочный план принимаются комиссией с учетом положений частей 7, 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в региональную программу - с учетом Методики формирования региональной программы.
         Основаниями для принятия решения об отказе внесения изменений в региональную программу, предусматривающих перенос срока капитального ремонта на более ранний срок, расширение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, установленного региональной программой, при формировании фонда капитального ремонта в отношении МКД на счете регионального оператора, могут являться:
а) непринятие собственниками помещений в МКД решения об установлении дополнительного взноса на капитальный ремонт в случаях, установленных частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса;
б) размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов;
 в) отказ собственников помещений в МКД в принятии предложения регионального оператора о привлечении кредита, займа для проведения капитального ремонта в более ранний срок или с большим перечнем услуг и (или) работ, чем предусмотрено региональной программой;
  г) нарушение принципов формирования краткосрочных планов, предусмотренных частью 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса РФ.
       В качестве первоочередных документов, имеющихся в распоряжении комиссии, при принятии решений, предусмотренных пунктами 8.1, 8.2, следует принимать документы, составленные юридическими лицами, осуществляющими технический учет жилищного фонда.
     10. Решения комиссии, касающейся внесения изменений в муниципальный краткосрочный план, направляются  администрацией городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области в целях внесения изменений в него в соответствии с Методикой формирования региональной программы.
Внесение изменений в региональную программу, предусмотренное принятыми комиссией решениями, обеспечивается уполномоченным органом в течение 20 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.
     11. В случае поступления в комиссию обращения регионального оператора о поступившем заявлении о зачете средств в счет ранее выполненного капитального ремонта комиссия принимает одно из следующих решений:
     11.1. О необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в МКД, в срок, установленный региональной программой.
    11.2. Об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в МКД, в срок, установленный региональной программой.
     12. При принятии решения, предусмотренного пунктом 11.1 настоящего Порядка, комиссия в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия такого решения извещает регионального оператора о необходимости проведения капитального ремонта в сроки, установленные региональной программой.

13. При принятии решения, предусмотренного пунктом 11.2 настоящего Порядка, комиссия:
      13.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной программы, муниципального краткосрочного плана в части переноса срока повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в МКД, на более поздний период.
     13.2. Уведомляет регионального оператора о принятом решении в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия комиссией решения.
14. В случае если капитальный ремонт в МКД, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в период, предусмотренный региональной программой, комиссия принимает одно из следующих решений:
      14.1. О необходимости проведения капитального ремонта.
      14.2. О возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в более поздние, чем установленные в региональной программе, сроки.
      15. При принятии решения, предусмотренного пунктом 14.1 настоящего Порядка, комиссия:
      15.1. Принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в порядке, установленном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
      15.2. Подготавливает предложения по актуализации региональной программы, муниципального краткосрочного плана.
     15.3. Уведомляет лицо, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, регионального оператора о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия комиссией решения.
16. При принятии решения, предусмотренного пунктом 14.2 настоящего Порядка, комиссия:
       16.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной программы, муниципального краткосрочного плана в части переноса срока оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний период.
     16.2. Уведомляет владельца специального счета, Государственную жилищную инспекцию Мурманской области, регионального оператора о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия муниципальной комиссией решения.
     17. При отсутствии необходимых документов и (или) недостаточности исходных данных для принятия окончательного решения комиссия может единоразово принять решение о запросе дополнительных документов, сведений и назначении повторного заседания комиссии для рассмотрения данного вопроса.
     18. Решения комиссии о необходимости проведения капитального ремонта оформляются в виде протокола и должны содержать адрес МКД и иные сведения о нем, наличие которых предусмотрено краткосрочным муниципальным планом, наименование видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, необходимость проведения которых установлена комиссией, срок проведения таких работ и (или) оказания таких услуг по капитальному ремонту.
      19. Заявитель уведомляется о решении, принятом комиссией, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения.
      20. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы заявителем путем направления соответствующего обращения с приложением обосновывающих документов в адрес уполномоченного органа.

                                                                                                              

                                                                                                            

                                                                                                              Приложение 7
                                                                                к постановлению администрации
                                                                                 гп Туманный Кольского района
                                                                                    от_________ №________

Порядок принятия решений по вопросам  капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

    1. Настоящий Порядок, разработан в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 7 статьи 7 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1629-01-ЗМО "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области" и определяет условия, порядок и сроки принятия региональным оператором решений по вопросам, предусмотренным пунктами 1 - 3 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, о проведении капитального ремонта многоквартирного дома (далее - МКД), собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае возникновения в нем аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (далее - чрезвычайная ситуация).                                                                           2. Понятия "авария", "чрезвычайная ситуация" используются в настоящем Порядке в значениях, установленных Федеральным законом от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
      3. В случаях возникновения чрезвычайной ситуации капитальный ремонт общего имущества в МКД осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, (далее - краткосрочный план), и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО "О специализированной некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - Закон Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО), из денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора (далее - средства регионального оператора).
    4. Капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе включенном в краткосрочный план реализации региональной программы, выполняемый в объеме, необходимом для ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, осуществляется региональным оператором на основании договора, заключаемого в соответствии с пунктом 193 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615.
    5.  Администрация городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области направляет региональному оператору соответствующее обращение.
   6. К обращению прилагаются следующие документы:
    6.1. Копия решения  администрации городского поселения Туманный Кольского района о введении режима чрезвычайной ситуации (в случае введения режима чрезвычайной ситуации муниципального характера) и (или) копия решения аварийных служб, подтверждающего возникновение аварии в МКД.
     6.2. Копия протокола (решения) комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности соответствующего уровня (в случае введения режима чрезвычайной ситуации).
    6.3. Копии акта предварительного расследования аварии, акта расследования причин аварии, содержащие фотоснимки, чертежи, зарисовки или описания, зафиксировавшие положение конструкций здания, и другие материалы, подтверждающие состояние конструктивных элементов здания.
    6.4. Копия акта последнего сезонного осмотра конструктивных элементов здания, составленного лицом, осуществляющим управление МКД или оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту МКД.
    6.5. Копия решения межведомственной комиссии, принятого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".
6.6.  Администрация городского поселения Туманный Кольского района Мурманской области вправе предоставить иные имеющиеся в наличии документы (акты обследования, экспертные заключения, проектную документацию и т.д.).
       7. Копии документов, предусмотренных пунктами 6.1 - 5.5 настоящего Порядка, заверяются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
      8 Региональный оператор в течение трех рабочих дней рассматривает поступившие документы и принимает решение о принятии документов или об отказе в их принятии.
      В случае непредставления или представления не в полном объеме документов, указанных в пунктах 6.1 - 6.5 настоящего Порядка, региональный оператор принимает решение об отказе в их принятии и направляет в администрацию городского поселения Туманный уведомление о возврате таких документов с указанием причин возврата.
     9. На основании документов, содержащих сведения о выявленных дефектах общего имущества в МКД, возникших вследствие чрезвычайной ситуации, региональный оператор обеспечивает проведение обследования технического состояния общего имущества МКД, разработку проектной документации, получение заключения государственной экспертизы проектной документации, государственной историко-культурной экспертизы, если в соответствии с действующим законодательством требуется проведение соответствующих экспертиз.
10. При принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД срок проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, поврежденном в результате чрезвычайной ситуации, устанавливается региональным оператором исходя из условия достаточности средств регионального оператора для оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных к выполнению региональной программой, на текущем этапе ее реализации.
    11. Решением регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД, поврежденном в результате чрезвычайной ситуации, за счет средств регионального оператора должны быть определены или утверждены:
   11.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
   11.2. Предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, определенной в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 7 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО.
  11.3. Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.
  12. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД направляется региональным оператором в адрес органа местного самоуправления, исполнительный орган, ГОКУ "Управление по делам ГОЧС и ПБ Мурманской области" в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
   13. Приемка капитального ремонта общего имущества в МКД, поврежденном в результате чрезвычайной ситуации, осуществляется в соответствии с Порядком приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора,.
  14. После окончания работ по капитальному ремонту МКД, в котором были ликвидированы последствия чрезвычайной ситуации, включается в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД на территории городского поселения Туманный Кольского района и в муниципальный краткосрочный план при очередной актуализации региональной программы капитального ремонта.